M&E Management Oy

our-service

Palvelut

Tarjoamme korjausrakentamisen valvontaa ja nykyaikaisia teknisen isännöinnin palvelua.

Vesieristetarkastukset

Korjausrakentamisen hankkeiden kilpailutukset ja tarjousten laadinnat

Korjausrakentamisen valvonta- ja projektinjohtotehtävät

Korjaus- ja kunnossapito- sekä huolto-ohjelman laatiminen sekä PTS:t

Korjausbudjettien laatiminen

Kiinteistönhuollon kehittämistehtävät

Korjausrakentamisen ja uudistuotannon takuutarkastukset

Erilaisten pien- ja keskisuurten hankkeiden suunnittelutehtävät mm. katot ja ikkunat

Lämpökamerakuvausta

tuotteet

Tuotteet

Invisense scanner

InviSense – alykäs ratkaisu kosteuden ehkäisemiseen rakenteissa

InviSense tarjoaa täydellisen ratkaisun suhteellisen kosteuden mittaamiseen rakenteiden sisälta, esim. vedeneristyskerroksen takaa, erilaisten rakennuspaneelien takaa ja kattohuovan alta – langattomasti, hajottamatta ja tekematta reikää.

Lue lisää

FLEX-sarjan siirrettävät ilmankuivaimet hyödyntävät energiatehokasta lämpökondensaatiotekniikkaa.

Ilmankuivaimet on kehitetty kondensoimaan kosteutta kaikenlaisissa ympäristöissä, ja ne toimivat yhtä energiatehokkaasti kaikissa lämpötiloissa. FLEX-sarjan avulla lämpötilaa voidaan laskea turvallisesti kirkoissa, huoltorakennuksissa tai ryömintätiloissa ja kellareissa.

Lue lisää

Flex

Rex

REX on tehokas kondensaatioilmankuivain, joka toimii yhtä hyvin kaikissa lämpötiloissa. Se poistaa kosteutta nopeasti ja tehokkaasti pitäen kiinteistösi tilat kuivina sekä turvallisina.

Teollisuusratkaisu isojen ilmavolyymien tehokkaaseen kuivaamiseen kaikissa lämpötiloissa ilman, että ilmastointia tarvitaan.

Lue lisää

hinnasto

Hinnasto – isännöitsijät

Hinnat sisältävät alv 24% sekä matkakulut seuraavilla alueilla: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kerava, Järvenpää, Porvoo, Nurmijärvi, Sipoo. Muista alueista veloitamme matkakulua 1,0 €/ km. Työhön sisältyy yksi kohdekäynti (ellei muuta sovita), kirjallinen raportti ja valmiin raportin esittely tilaajalle n. 30 min. Erikseen hallitukselle tai osakkaille tai iltakokouksessa tehtävä esittely erillisveloituksella 150 € per tunti (alv0%).

PYYDÄ KOKONAISHINTAINEN TARJOUS JUURI TEILLE RÄÄTÄLÖIDYLLÄ SISÄLLÖLLÄ.
KAIKKIIN KOKONAISHINTAISIIN TARJOUKSIIN SISÄLTYVÄT ERITELLYT TYÖTUNTIMÄÄRÄT JA KILOMETRIKORVAUKSET.

Korjausrakentamisen valvonta-, projektinjohto-, suunnittelu-, takuutarkastustehtävät

105-115€/TUNTI TAI TARJOUSKOHTAINEN KOKONAISHINTA

A. Kaikenlaisten rakennuskorjaustöiden valvonta ja projektijohtotehtävät (kattojen kunnostus, maalaus ja pinnoitteiden uusimistyöt, ikkunoiden ja ovien kunnostus ja uusimistyöt, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus-, pinnoitus-ja uusimistyöt, sauna- ja pesutilojen sekä talopesuloiden kunnostus-, pinnoitus-ja uusimistyöt, kaikenlaisten hissien kunnostus-, pinnoitus-ja uusimistyöt, linjasaneerausten valvonta- ja projektinjohtotehtävät (rakennustekniikka), kaikenlaisten hissien aulojen ja porrashuoneiden kunnostus-, pinnoitus- ja uusimistyöt sekä huoneistoremonttien valvonta-, suunniittelu- ja projektinjohtotehtävät, erilaiset pihatyöt mm. aidat, asfalttityöt, jätekatokset, terassit, jne.)
B. Kaikenlaisten rakennuskorjaustöiden suunnittelutehtävät. (kattojen,ikkunoiden ja ovien kunnostus, maalaus ja pinnoitteiden uusimistöiden suunnitelmien ja työselitysten laadinnat, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus-, pinnoitus- ja uusimistöiden työselitysten laadinnat, sauna- ja pesutilojen sekä talopesuloiden kunnostus-, pinnoitus-ja uusimistöiden työselitysten laadinnat ja pienten ja keskisuurien erilaisten kuten porrashuoneiden ja yleistentilojen maalaus- ja kunnostustöiden suunnitelmat ja työselitykset, syväjäteasemien ja roskakatosten suunnittelu, työselitykset ja rakennuslupa-asiakirjojen hoitaminen jne.)
C. Kaikenlaisten rakennustöiden takuutarkastustehtävät (kaikkien rakennusurakoihin liittyvien 2-vuotistakuutarkastusten hoitaminen sis. Kohdekierroksen/-käynnin ja takuutarkastuksen pöytäkirjan sekä puutteiden/korjaustöiden listan korjattavista töistä ja vioista. Erikseen puutteiden korjaamisesta tehdään lopputarkastuskierros, jotta varmennetaan korjausten loppuun saattaminen ennen takuuajan rahapanttauksen luovuttamista).

Teknisen isännöinin palvelut

100€/tunti tai tarjouskohtainen kokonaishinta

A. Kaikenlaisten korjaustöiden tarjouspyyntöjen asiakakirjojen laadinta, kilpailutuksen hoitaminen ja saatujen tarjousten vertailutaulukon laadinta
B. Urakkaneuvottelujen hoitaminen ja urakkasopimusasiakirjojen laadintatyöt.
C. Kiinteistön hoito- ja siivoustehtävien kehittämistä, suunnittelua, ohjausta tai arviointia ja kilpailutuksen hoitaminen.
D. Asuinkiinteistön / kiinteistön 5- tai 10-vuotis korjaussuunnitelman laadinta (PTS pitkän tähtäimen suunnitelma).
E. Kiinteistön rakennusteknisen ja talotekniikan (lvis) ja koneiden kunnossapidon elinkaaren mukaan laaditaan huolto- ja uusimistöiden suunnitelma erikseen tai huoltokirjaan.

Märkätilojen ja keittiöiden remontin valvonta

1-5 VALVONTAKÄYNTIÄ TYÖVAIHEITTAIN (SIS. RAPORTIN)

200€/purkutöiden katselmuskäynti
200€/rakennustyön ja lvis-töiden katselmuskäynti/pohjatyöt
200€/vesieristeen tarkastukäynti
200€/rakennustyön ja lvis-töiden katselmuskäynti/valmis työ
Kaikki isännöitsijän tilaamat lisäneuvottelut ja palaverit kohteessa osakkaan ja isännöitsijän kanssa 150€/tunti kohteessa.

Palovaroittimen tarkastus

Sis. hstokäynnin ja raportin viosta

1-10 hstoa/120€ + 5€ per hsto
11-50 hstoa/150€ + 5€ per hsto
51- 100 hstoa/175€ + 5€ per hsto
(lisävel. uusi paristo 12,40€ per laite)

hinnasto-kiinteistonvalittajat

Hinnasto – kiinteistönvälittäjät

Hinnat sisältävät alv 24% kulut ja matkakulut alueilla: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kerava, Järvenpää, Porvoo, Nurmijärvi, Klaukkala, Sipoo. Muut 1,0 €/ km. Työhön sisältyy yksi kohdekäynti (ellei muuta sovita), kirjallinen loppuraportti postitse + sähköisesti pdf-muodossa sähköpostitse ja valmiin loppuraportin esittely tilaajalle puhelimitse tai sopimuksen mukaan.

Asuntokauppaan liittyvä kosteusmittaus

Eli märkätilojen pintakosteus mittaus.

Osakehuoneisto/Kerros- ja rivitalot: 225€
Hinta sisältää: huoneistossa olevan 1 kpl pesuhuone/wc/sauna-tilan ja 1 kpl wc-tilan. ( Lisähuoneet tai –tilat / + 50 € / kpl)
Omakotitalot: 255€
Hinta sisältää: huoneistossa olevan 1 kpl pesuhuone/wc/sauna-tilan ja 1 kpl wc-tilan. ( Lisähuoneet tai –tilat / + 50 € / kpl)